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QUANTO CUSTA FAZER REFORMA

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Muitas vezes comprar um imóvel usado é mais vantajoso do que comprar um imóvel novo. Você só precisa tomar o cuidado de saber avaliar quanto vai gastar com reformas antes de comprar o imóvel. Já para quem possui um imóvel usado e pretende vender, existem tipos de reformas baratas que permitem transformar o imóvel usado em um imóvel novo apenas retirando todos os elementos antiquados ou que façam parte da sua antiga decoração. Inclusive existe um ótimo livro chamado “Como Investir em Imóveis” que ensina uma ótima técnica para quem pretende ganhar dinheiro comprando imóveis antigos para reformar e depois vender como se fosse novo.

Solicite quantos orçamentos forem necessários. Esta fase é muito importante e demorada. Não aceite fazer reforma com o primeiro que aparecer. Solicite indicação de amigos, parentes e vizinhos sobre profissionais que já tenham contratado. Marque uma visita e solicite um orçamento sem compromisso. Verifique a qualidade do que foi feito na casa dos seus amigos. As dicas abaixo podem variar dependendo da cidade onde você mora, impostos da sua região, custos de transporte, mão de obra, etc.

Quanto custa trocar azulejos 

Existem diversos tipos de azulejos e por isto os preços podem variar muito como algo em torno de  R$ 60 a R$ 150 (m²). A mão de obra para trocar azuleiros é grande porque existe o trabalho de retirada do azulejo antigo, o assentamento com cola à base de PVA e a finalização do rejunte. É um serviço demorado e que produz muito barulho, muita sujeira e entulho. Hoje em dia existem soluções melhores como revestimentos que podem ser colocados sobre revestimentos antigos. Também é possível pintar azulejos antigos ou passar massa como se fosse cimento queimado sobre os azulejos antigos. Nestes casos os custos podem despencar.

Quanto custa trocar Louças e Metais:

Também vai depender muito do padrão e sofisticação que você escolher. Pode variar entre R$ 190 e mais de R$ 2 mil (m²).  Quanto são muito antigos o ideal é trocar tudo. São elementos que desvalorizam muito imóvel quando estão em condições ruins.

Quanto custa trocar pisos

O custo para trocar um piso antigo pode variar entre R$ 50 e 2 mil reais (m²). Hoje em dia existem ótimas soluções de pisos sobre pisos. Nem sempre você precisa quebrar o piso todo, arrancar tacos, porque existem soluções baratas. Para piso cerâmico existem pisos específicos para serem colocados sobre pisos antigos, até porcelanatos super finos podem ser adquiridos para esta finalidade.

Quanto custa pintar parede

O preço do metro quadrado pode variar entre R$ 30 com duas demãos  até R$ 60 (m²) ou mais. O custo pode ficar muito elevado quando a parede não está preparada para receber a tinta. É o caso da paredes mofadas, molhadas, rachadas, e que necessitem de aplicação de massa corrida. Neste caso os custos podem dobrar.

Quanto custa pintar uma fachada 

Os custos podem variar entre R$ 30 a R$ 160 (m²).  A dica anterior também se aplica neste caso. Se for necessário massa corrida para reparar problemas o custo pode dobrar.

Quanto custa molduras de gesso:

Podem variar entre R$ 40 a R$ 60 por metro linear.  Os trabalhos em gesso são os últimos de uma reforma e normalmente é feito quando só falta fazer a pintura do espaço.

Quanto custa trocar portas 

Pode variar entre De R$ 130,00 a R$ 300,00 por porta já incluindo acabamento. É claro que se você resolver utilizar portas sofisticadas este valor pode chegar aos milhares de reais.

Quanto custa colocar ou trocar carpetes:

Os preços costumam variar entre  R$ 30,00 a R$ 90,00 (m²) o metro. Isto também vai depender o padrão. Existem carpetes que podem custar milhares de reais o metro quadrado. Normalmente a pessoa instala o carpete no contra-piso já existente.

Quanto custa instalar Papel de Parede:

Os preços podem variar entre R$ 10,00 a R$ 80  (m²).  O problema é que as vezes você precisa recuperar a parede para colocar o papel. A parede precisa estar perfeita e sem umidade. Existem no mercado papeis de parede importados da China que custam barato e papeis importados que custam verdadeiras fortunas.

Quanto custa trocar Instalação Elétrica:

Cada unidade trocada pode custar de R$ 40 a R$ 160,00 como é o caso de substituição de tomadas, interruptores e luminárias.  Se você pretende trocar a fiação os custos podem se elevar muito e depende da complexidade do sistema elétrico instalado no imóvel.

Dicas do arquiteto sobre a reforma da sua casa

Mais dicas, agora dicas da arquiteta

Para aprender mais dicas de decoração conheça o Curso de Decoração online a distância (clique aqui). É um curso de decoração para leigos criado para ajudar quem não tem condições financeiras de contratar um arquiteto profissional. Se você pretende comprar um imóvel na planta, novo ou usado neste ano, veja o artigo sobre dica de livro sobre imóveis.

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