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DICA DECORAÇÃO CASA DE SÍTIO E CASA DE FAZENDA

Veja neste artigo fotos de uma casa de sítio antiga, antes e depois da reforma. Já existem muita gente que compra sítios e fazendas com casas antigas para reformar e morar. Com cada vez mais pessoas trabalhando através de home office, muitos estão buscando a tranquilidade do campo para viver. E reformar casas antigas no campo é uma ótima opção.

A antiga casa de sítio se transformou em uma residencia sofisticada e muito bonita. Esta antiga casa esta localizada na Austrália. Veja como era a casa quando ela foi comprada.

casa de sitio decorada

Agora veja como ficou a casa decorada e reformada:

casa de sitio decorada

casa de sitio decorada

casa de sitio decorada

casa de sitio decorada

casa de sitio decorada

casa de sitio decorada

casa de sitio decorada

casa de sitio decorada

casa de sitio decorada

casa de sitio decorada

casa de sitio decorada


COMO APLICAR EFEITOS NA PAREDE COM TEXTURAS – PASSO A PASSO

Você vai aprender a aplicar efeitos na parede da sua casa com utilização de texturas gratuitamente através desta série de vídeo-aulas gratuitas. Muitas vezes queremos mudar o estilo de uma parede da nossa sala e não queremos contratar um profissional especializado em aplicação de texturas. Você mesmo pode aplicar efeitos na sua parede economizando dinheiro e tempo com a contratação de terceiros. Veja alguns exemplos de com ofazer.

Com fazer Efeito Penteado

Você vai precisar para fazer o efeito penteado na parede:

  • Tinta Luks Seda LKS 0649 Big Ben (fundo)
  • Tinta Luksglaze Pérola (efeito)
  • Luvas
  • Bandeja
  • Rolo de lã para aplicar tinta de fundo
  • Rolo de espuma
  • Pente ou rodo de pia para efeito penteado (Você pode improvisar cortando com estilete a borracha do rodo de pia para criar efeitos diferentes e irregulares)

Como fazer Efeito Lenhado para Parede

O que você precisa para fazer o Efeito Lenhado:

  • Tinta Luks Seda LKS1941 Scarlet (fundo)
  • Tinta Luksglaze ouro velho (efeito)
  • Bandeja
  • Rodo para efeito lenhado
  • Rolo de lã para aplicar tinta de fundo
  • Rolo de espuma

Como fazer efeito de Listras na Parede:

Como fazer efeito de Pedra na Parede


DICA DE LIVRO SOBRE IMÓVEIS

A dica de hoje é para quem está planejando comprar imóveis neste ano ou no próximo ano. Certamente a compra mais cara que você fará em toda sua vida será a de um imóvel. O imóvel também é o bem de compra mais difícil, arriscada, burocrática e demorada. E para piorar a situação as pessoas não possuem muita experiência neste tipo de compra já que pesquisas mostram que a maioria dos brasileiros só fará 1 compra de imóvel durante a vida. Poucos são os que terão a oportunidade de comprar 2 ou 3 imóveis.

O mercado imobiliário é repleto fraudadores, golpistas, falsos corretores, construtoras e imobiliárias de fachada que estão sempre aparecendo nas páginas policiais. E as principais vítimas são sempre aquele que está comprando o primeiro imóvel. Mesmo entre aqueles que atuam no mercado com honestidade, existem alguns que trabalham sem ética fazendo do comprador leigo uma vítima de abusos contratuais, desrespeito a legislação e ao código de defesa do consumidor. Não é a toa que o PROCON está repleto de reclamações contra grandes construtoras e imobiliárias do país, sem contar os milhares de processos na justiça que tiram a tranquilidade de milhares famílias que estão passando por dificuldade por despreparo e ignorância durante o processo de compra do primeiro imóvel.

Todos esses problemas poderiam ser evitados se as pessoas procurassem se informar melhor antes de comprar um imóvel. São muitos os conhecimentos necessários para ser bem sucedido na compra. Você precisa entender um pouco de finanças, precisa compreender as questões tributárias, as questões legais e jurídicas que envolvem a compra, precisa entender de economia para saber o momento certo da compra, precisa entender o mínimo de matemática financeira para entender o financiamento. Precisa ainda ser capaz de vistoriar o imóvel e identificar pontos fortes e fracos, precisa ter a capacidade de negociar com vendedores experientes com objetivo de queimar as gorduras que todo vendedor de imóvel adiciona ao preço. São tantas coisas que você precisa saber e conhecer, que podemos dizer que ninguém está realmente preparado para comprar um imóvel.

Pensando em amenizar todo o sofrimento que as pessoas enfrentam antes, durante e depois da compra de um imóvel é que surgiu um livro chamado Livro Negro dos Imóveis. O livro reúne em uma única publicação, tudo que você precisa saber para comprar um imóvel na planta ou um imóvel já pronto e usado. Muitas das dicas contidas no livro podem fazer você economizar dezenas de milhares de reais, sem contar muitas e muitas noites de sono que você não perderá enfrentando problemas que podem ser evitados com uma simples leitura. Para saber como baixar este livro para seu computador agora mesmo clique aqui


APARTAMENTO CUSTOMIZADO SEM PAREDES

Quem está procurando apartamento na planta para comprar já percebeu que muitas construtoras e incorporadoras estão trabalhando com imóveis customizados. Já se foi o tempo em que todos os apartamentos de um prédio eram iguais aos outros. E esta possibilidade de personalizar o imóvel acaba se tornando uma vantagem adicional para quem compra na planta.

Muitos apartamentos agora podem ser comprados com a planta aberta. Isto significa que você é que vai definir o tamanho dos quartos, da sala, cozinha, banheiro. Quantas vezes você já desistiu de um imóvel porque não gostou da distribuição dos espaços olhando a planta? Mesmo as construtoras que trabalham com plantas padronizadas já permitem que você escolha o tipo de revestimento e acabamento durante a construção. Isto fará você economizar muito tempo e dinheiro preparando o imóvel depois de pronto.

Imóveis de Arquitetura aberta

Nos imóveis construídos com este conceito você tem a liberdade de personalizar a planta de seu apartamento, escolhendo a quantidade e a disposição dos cômodos. Isto permite que você adapte sua necessidade com o espaço disponível. Só o fato disso evitar uma reforma depois da entrega já compensa. Você pode optar por receber o apartamento sem nenhuma parede ou divisória entre os cômodos. Com a ajuda de um arquiteto você pode projetar o imóvel da forma que desejar. Isto é perfeito para apartamentos muito pequenos onde cada centímetro quadrado precisa ser planejado.

Escolha dos materiais na construção.

Outra forma de trabalhar esta personalização é permitir que o novo proprietário do imóvel escolha os acabamentos revestimento durante a obra para evitar reformas depois da entrega. Muitas vezes a planta não é aberta mas a construtora oferece diversas opções de planta para o mesmo apartamento. Os materiais que as pessoas gostam de personalizar são os pisos, revestimentos das áreas frias, cubas, metais e bancadas.


FOTOS DE GUARDA ROUPA INFANTIL COM PORTA DE CORRER

Os guarda roupas com porta de correr são obrigatórios para quem mora em apartamentos e possui quarto pequeno. As portas ocupam muito espaço e as vezes fica até difícil de abri-las sem esbarrar na cama ou outro móvel. Fiz uma seleção de guarda roupas infantis que podem ser facilmente encontrados no comércio e até em lojas de móveis na internet.


guarda roupa infantil

guarda roupa infantil

guarda roupa infantil

guarda roupa infantil

guarda roupa infantil

guarda roupa infantil

guarda roupa infantil

guarda roupa infantil

guarda roupa infantil

guarda roupa infantil


FOTOS DE MÓVEIS PARA VARANDA

Preparei uma seleção de fotos de móveis para varanda, principalmente móveis de madeira, móveis mais rústicos para quem gosta deste estilo. Veja algumas opções para varandas de casas e varandas de apartamentos.

móveis para varanda

Os bancos acima são exemplos de móveis feitos de jatobá que podem ser facilmente encontrados em lojas de móveis da internet. Custam menos de R$ 1300,00 e como sempre existem opções de parcelamento em 12 vezes.

móveis para varanda

Já um conjunto como este todo feito de eucalipto, se trata de madeira maciça. O conjunto pode custar na casa dos R$ 1500,00.  É importante que este tipo de móvel seja construído com material de qualidade como madeira pura, sem adição de fibras sintéticas ou aglomerados.  Este tipo de móvel de madeira é mais pesado, mais resistente, pode durar uma vida toda sem sofrer deformações por umidade ou luz solar.

móveis para varanda

Existem muitas opções de mesas e cadeiras de madeira para varandas que são articulados e podem se modificar dependendo do espaço que você deseja liberar quando não estão sendo utilizados.

móveis para varanda

Outra boa opção para varandas e áreas abertas são os móveis de alumínio. Eles chegam a custar mais caro que móveis de madeira, o resultado é muito bonito e ideal para quem não gosta muito do estilo rústico em varandas. Existem muitas opções elegantes de móveis de alumínio com vidro e alumínio com madeira.

móveis para varanda

móveis para varanda

móveis para varanda

móveis para varanda

móveis para varanda


COMO CONTRATAR ARQUITETO

Vamos ver hoje dicas para quem deseja contratar um arquiteto pela primeira vez. Já falamos semana passada sobre quanto custa contratar um arquiteto. Hoje vamos apresentar dicas para a contratação.

Como escolher um bom arquiteto

A primeira coisa é pedir indicação para seus amigos e parentes. Você verá que alguns tiveram boas experiências que podem ser compartilhadas. Todo bom arquiteto possui site na internet. Visite o site do arquiteto e conheça as fotos dos projetos que ele já desenvolveu. Cada arquiteto possui um estilo. É interessante escolher aquele que tenha um trabalho que você gosta, que se identifica. É claro que todo arquiteto pode trabalhar qualquer estilo mas eles tendem a se especializar em um ou outro estilo que marca seu trabalho como o contemporâneo, clássico, despojado, moderno, etc. É importante que você converse pessoalmente com o arquiteto para que você possa identificar se existe uma empatia entre as duas partes. É muito parecido quando estamos escolhendo um médico. Muitas vezes escolhemos um médico ou evitamos um outro porque a personalidade do mesmo combina conosco, nos sentimos bem e confiamos em determinado profissional. E isto é interessante que exista na hora de contratar um arquiteto.

Todo bom arquiteto tem um portfólio e uma lista de clientes como referências para lhe oferecer. É útil conhecer a formação, o treinamento, a experiência e as entidades das quais o profissional faz parte.

Tem muita gente que procura os serviços de um arquiteto sem saber exatamente o que faz um arquiteto. O arquiteto é o profissional capacitado apra fazer projetos de arquitetura, e isto é bem amplo, vai desde a avaliação do terreno para a construção da sua casa, passa pelos detalhes da parte externa e interna do imóvel como piso, azulejos, revestimentos, luminotécnicas, instalações hidráulicas, elétricas etc. O arquiteto também pode oferecer o serviço de gerenciamento da obra. Quando compramos um imóvel e ele é entregue, podemos contratar o arquiteto para fazer o projeto de interiores e paisagismo. Arquitetos também oferecem serviços relacionados a parte urbanística.

Por isto na hora de contratar um arquiteto você precisa primeiro saber o que deseja dele. Muita gente contrata apenas para ter um projeto que deverá ser seguido por outros profissionais. É possível contratar só o projeto, só uma consultoria, etc.

O básico seria contratar o projeto. O projeto arquitetônico é muito importante na reforma ou na construção porque está relacionado com o planejamento. Planejar antes de fazer significa economia de tempo e de dinheiro. O arquiteto faz o estudo preliminar, projeto pré-executivo, projeto executivo e detalhamento. O projeto significa elaborar plantas e perspectivas, fazer cálculos, projetos de estrutura, prever instalações elétricas e hidráulicas, determinar materiais para acabamentos, etc. O planejamento da obra também é feito pelo arquiteto junto com seu cronograma.

Com o projeto pronto você pode contratar o acompanhamento da obra. O arquiteto fica responsável por visitar a obra pelo menos uma vez por semana para verificar se a execução está seguindo o que foi determinado no projeto. O ideal seria contratar o projeto e o acompanhamento da obra. Durante a execução o arquiteto vai orientar os profissionais envolvidos e ajudar na realização do que foi planejado.

Já o gerenciamento da obra é diferente do acompanhamento. Isto porque no gerenciamento o arquiteto fica responsável por fazer cotações de preços, e isto é feito em no mínimo três fornecedores. Ele que faz a compra materiais, contrata de profissionais que vão executar a obra e acompanha toda a execução dos serviços. Muitos clientes prefere fazer este serviço, é justamente o gerenciamento da obra que dá mais dor de cabeça e problemas para pessoas inexperientes.

Se você pretende fazer uma reforma simples na sala, no quarto, pode contratar o arquiteto só para que ele lhe preste algum tipo de consultoria. Ele pode dar dicas, mostrar opções de acabamentos, produtos e mão-de-obra, sem necessidade de plantas e detalhamento técnico. Com certeza este tipo de consultoria é mais barato do que um projeto.

Conserve com o arquiteto sobre a Reserva técnica. Muitas lojas, prestadores de serviços e empresas oferecem descontos para arquitetos que contratam seus serviços. É importante que exista clareza sobre esta relação entre o arquiteto e as empresas que ele vai indicar para você. Existem arquitetos que repassam parte desses descontos para os clientes como um benefício a mais.


QUANTO CUSTA UM ARQUITETO: PREÇO, PROJETO, DECORAÇÃO

Muita gente tem dúvida se é caro contratar um arquiteto para cuidar da reforma e decoração de uma casa ou apartamento. Hoje vou mostrar como eles cobram pelos serviços para que você tenha ideia se é ou não viável contratar um. O Instituto de Arquitetura do Brasil recomenda que o arquiteto cobre através de um percentual do valor da obra. Vamos supor que seu projeto de decoração custe R$ 50.000,00. O arquiteto poderia combinar com você que vai cobrar 5% a 10% do valor da reforma e com isto ele receberia de R$ 2.500,00 a R$ 5.000,00. Quanto menor for o custo da sua obra maior tende a ser o percentual que ele vai desejar receber. Se é uma obra grande o percentual tende a ser menor porque a quantia recebida fica maior.

Eles podem querer cobrar um percentual sobre o custo estimado de execução da obra. Com isto ele faz uma estimativa na contratação do projeto. Outra possibilidade é um percentual sobre o custo orçado, neste caso é feito uma estimativa no início da obra e calculo é feito no final da obra. Outra possibilidade é um percentual sobre o custo contabilizado da execução da obra.

Outra forma de cobrança é através do tamanho do imóvel (metro quadrado), não importa o quanto será gasto na obra. Isto pode ser desvantajoso em uma reforma simples que será feita em um imóvel grande. E outra possibilidade seria cobrar com base no número de obras trabalhados. Nesta modalidade não importa o tamanho do imóvel e nem o custo da obra. O importante será a estimativa de obras que serão trabalhadas.

Existe o custo do projeto e o custo referente ao trabalho do arquiteto durante a execução da obra. Você pode contratar o arquiteto só para o projeto ou pode também querer que ele acompanhe a execução. Neste caso também vão cobrar de você um percentual que costuma variar entre 10% e 17% do total gasto na obra. Também podem cobrar um valor fixo ou um valor por horas trabalhadas.

Faça o download da tabela usada para calcular o preço dos serviços dos arquitetos clicando aqui. Baixe também o Manual de Procedimentos e Contratação de Serviços de Arquitetura e Urbanismo clicando aqui

Pode parecer caro mas uma reforma ou obra mal feita pode gerar três grandes transtornos: 1) se o resultado for ruim você terá que conviver com ele diariamente já que você vai morar na casa. 2) Um projeto e uma execução mal feita podem representar uma desvalorização do imóvel 3) os custos de uma obra ou reforma bem planejado são menores já que você gasta menos tempo e evita erros que terão de ser reparados depois.


COMO FAZER CABECEIRA DE CAMA INFANTIL DE MENINA

Você vai aprender a fazer uma cabeceira de cama infantil para quarto de menina. Hoje em dia quando compramos aquelas camas box precisamos providenciar um cabeceira. As cabeceiras realmente fazem diferença, fica mais bonito. Só que uma boa cabeceira pode custar mais caro que a própria cama. Por isto muitas mães estão aproveitando para construir cabeceiras e é isto que iremos aprender hoje.

Primeiro veja nesta vídeo-aula como a cabeceira infantil vai ficar depois de pronta. O som do vídeo está um pouco baixo, por isto aumente o volume.

Para assistir a aula que ensina a fazer a cabeceira estofada clique aqui


REGRAS PARA PENDURAR QUADROS NA PAREDE

Vamos ver algumas dicas para quem comprou um quadro e deseja pendura-lo na parede. A primeira dica é com relação a um quadro na cabeceira da cama de casal. Tem ente que tenta colocar o quadro no meio da distância entre o teto e a cabeceira da cama. O ideal seria você colocar o quadro 20 cm a 25 cm de distância sobre a cabeceira da cama.

Você pode fazer uma simulação de colocação de quadro na parede usando seu computador. O procedimento é bem simples. Tire uma foto da parede a uma distância que permita ver os móveis. Deixe a câmera na mesma posição e peça a um amigo que segure o quadro em qualquer parte na parede para que você tire uma foto. Imprima a foto do ambiente com o quadro e sem o quadro. Recorte o quadro que esta na foto onde seu amigo segurou o mesmo e use este recorte para posicionar o quadro na parede que aparece na outra foto. Você também pode fazer esta montagem utilizando qualquer programa editor de fotos no seu computador. A ideia é permitir que você faça composições simulando o posicionamento dos quadros.

Marque na parede a posição do quadro e o local do furo utilizando um lápis. Caso desista de qualquer posicionamento basta apagar as marcas com uma borracha. Não fique preocupado em centralizar quadros. Hoje em dia não existe uma regra fixa para isto. Você pode colocar diversos quadros de tamanhos diferentes na mesma parede. O que você precisa fazer antes é simular para perceber que a composição ficou em harmonia.

É importante que você pesquise as diversas opções de molduras. Existem profissionais e empresas especializadas em molduras. Veja um vídeo que fala sobre os cuidados que você deve ter na hora de escolher a moldura dos quadros.

Aqui temos dicas sobre paredes e quadros.